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As vantagens de investir em empreendimentos residenciais são várias, que incluem benefícios a curto e longo prazo para você. Por isso, reunimos um conteúdo bem especial explicando as principais vantagens de investir em empreendimentos residenciais e fazer o seu dinheiro render ainda mais.
Mesmo em tempos de crise, como a pandemia ou até em casos de encolhimento da economia, os investimentos em imóveis são uma garantia de que, mesmo futuramente, o seu imóvel vai render.
Confira 7 vantagens de investir em empreendimentos residenciais
#1 Renda extra garantida
Ao investir em um empreendimento residencial você tem várias opções de como utilizar o seu empreendimento. Mas, uma das mais comuns é alugar para garantir uma renda extra. Ou seja, o seu imóvel não fica parado sendo uma fonte de despesa como taxas e impostos, mas se torna uma entrada de dinheiro.
O ponto de maior atenção quando você for alugar um imóvel residencial é ter respaldo jurídico na criação do contrato. Assim, você e seu inquilino possuem seus direitos assegurados inclusive na conservação, manutenção e reformas que sejam necessárias e que, geralmente, geram dúvidas entre as partes.
Contrato de gaveta ou de boca? Esqueça isso e se garanta com um contrato reconhecido e com respaldo legal para garantir a segurança de todos.
#2 Investimento seguro
Imóveis sempre foram considerados uma forma de investimento segura. Isso porque, eles não dependem de tantos fatores externos ou sofrem grandes oscilações como bolsas de valores. Além disso, os imóveis são bens que não podem ser congelados pelo governo, como aconteceu com a poupança no Brasil na década de 1990, outro ponto é: como comprar apartamento no Brasil morando no exterior? . Outra vantagem de investir em imóveis residenciais é que, a partir do momento em que o imóvel está em seu nome, você não depende de um banco ou uma empresa, então, mesmo que eles venham a falir, o seu investimento está seguro, ao contrário de ações, títulos de capitalização etc. Leia também: Vantagens de investir no mercado imobiliário.
#3 Sempre se valoriza
Para quem gosta de investir, uma das vantagens dos imóveis residenciais é que eles ajudam a diversificar a sua carteira de investimentos. Assim, você não coloca todo o seu dinheiro em uma única opção.
Fora isso, dentro dos próprios imóveis você tem várias opções de como fazer o seu investimento render para você, como: locação, por temporada, a longo ou curto prazo; revender ou utilizar somente como um patrimônio para sua família.
Dependendo da região onde o seu imóvel está localizado, o aumento do seu valor pode ser bem grande. Por isso, é bom sempre analisar a região onde você pretende investir, porque futuras obras, e até mesmo legislações, podem beneficiar e aumentar o valor do seu imóvel.
Vantagens de investir em empreendimentos residenciais
#4 Diversifique sua aplicação
Um dos segredos, que nem é mais tão secreto assim, dos grandes investidores é a diversificação da sua carteira de investimentos. Ou seja, não coloque todo o seu dinheiro em um único tipo, assim, mesmo que uma das suas escolhas acabe se desvalorizando temporariamente você não vai perder dinheiro, já que o restante do seu patrimônio está protegido em outras formas de investimentos.
#5 Criação de patrimônio
Uma das vantagens de investir em empreendimentos residenciais é que você acaba criando um patrimônio. Afinal, mesmo que você não consiga guardar uma quantia todos os meses, pode contar com o investimento em um imóvel para ser essa sua “poupança”.
E, caso você tenha algum imprevisto e precise de um bem ou dinheiro pode recorrer a venda ou locação dos seus imóveis para obter uma renda extra. Leia também: Como vender ágio de apartamento?
#6 Proteja-se contra a inflação
Sabia que alguns dos valores ligados ao mercado imobiliário, tais como: valor de parcelas de compra ou aluguéis, são ajustados automaticamente pelo INCC (Índice Nacional da Construção Civil)? O INCC é responsável por determinar o índice de inflação do setor da construção civil, assim, uma das vantagens de investir em imóveis residenciais ou outros é que o seu dinheiro e o seu poder de compra estarão mais protegidos.
#7 Benefícios fiscais
Além de proteger seu dinheiro e ter uma renda de extra no futuro, investir em empreendimentos residenciais também pode ser uma forma de obter alguns benefícios fiscais, como deduções ao declarar juros de hipotecas, despesas operacionais, seguros ou depreciação.
Fora isso, em questão de Imposto de Renda, você pode pedir a isenção do valor do seu imóvel caso você o tenha vendido e utilizado o dinheiro para adquirir outro imóvel residencial no país em um prazo de 180 dias. Leia também: Quais são os impostos pagos na compra de um imóvel?
Outro caso para isenção é se o valor da venda não ultrapassar os R$ 440 mil, mesmo que você não compre outro imóvel. Mas, isso só é válido se não tiver vendido nenhum outro imóvel nos últimos cinco anos.
Vantagens e desvantagens de cada empreendimento residencial: apartamentos na planta, pronto para morar etc.
Quais são as vantagens de investir em empreendimentos residenciais?
Agora que você já sabe quais são as vantagens de investir em empreendimentos residenciais, fica uma dúvida: qual tipo de imóvel eu devo comprar? Pois bem, aqui estão prós e contras de alguns tipos de imóveis para você identificar o que melhor se encaixa no que você busca:
Apartamentos na planta
Imóveis na planta costumam se valorizar muito com o decorrer do tempo. Assim, quando eles são entregues e você quiser revender, pode obter uma boa quantia. Mas, lembre-se de pesquisar sobre a construtora, a região e a base de valorização de outros imóveis antes de fechar negócio. Leia também: Valorização de imóvel na planta.
Apartamento pronto para morar
Esse tipo de imóvel já está concluído e com ele você pode alugá-lo imediatamente. Assim, além da opção de venda, você pode optar por ter uma renda extra mensalmente através dos aluguéis. Só lembre-se de verificar questões legais para proteger a si e ao seu locatário de eventuais dúvidas. Leia também: Como vender um imóvel financiado?
Imóveis usados
Alguns imóveis usados podem ser uma boa oportunidade para você reformar e obter o lucro através da valorização do imóvel, por exemplo.
Qual o melhor imóvel para investimento?
O melhor imóvel é aquele que mais se encaixa na sua necessidade. Afinal, você pode escolher aquele para diversificar sua carteira, ter um patrimônio a mais ou obter uma renda extra através do aluguel.
Analisar o que você busca é a melhor forma de encontrar um que seja ideal para corresponder as suas expectativas.
Como é a negociação para investir em empreendimentos residenciais?
Você pode negociar diretamente com o vendedor ou imobiliária, caso seja um imóvel usado por exemplo, com a construtora ou ainda obter um financiamento através de bancos.
Aliás, sabia que também é possível negociar para investir em empreendimentos residenciais através de leilões? Eles, geralmente, são feitos com imóveis devolvidos por falta de pagamento para quem fez o financiamento.
Viu como são várias as vantagens de investir em empreendimentos residenciais? E, se ainda tiver dúvidas ou estiver procurando um imóvel residencial para investir, pode contar com a nossa equipe de corretores para ajudar você.
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