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Sim! É possível comprar apartamento no Brasil morando no exterior e não há nenhum impedimento para isso acontecer.
Vale ressaltar também que para comprar apartamento no Brasil morando no exterior, não é necessário ser brasileiro ou ter nascido aqui. Qualquer pessoa do mundo poderá fazer isso.
Brasileiro não residente pode comprar imóvel no Brasil?
Daqui em diante, explicaremos quais os passos para investir em um imóvel no país.
Como falamos, além de não ter a necessidade de ser brasileiro, o estrangeiro não precisa ser residente por aqui.
A seguir, listamos os documentos e procedimentos necessários para realizá-los.
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Quais são os documentos necessários para a compra do apartamento morando no exterior?
Para comprar apartamento no Brasil morando no exterior, deve-se respeitar o mesmo procedimento para quem vive no país ou para pessoas de fora.
Antes de iniciar o processo, todos os documentos que não estiverem na língua portuguesa deverão ter a tradução juramentada.
O primeiro passo se inicia com a abertura de um CPF, e se for estrangeiro, a solicitação pode ser feita em qualquer embaixada ou consulado do Brasil no exterior. Para este pedido, o interessado deve apresentar uma cópia autenticada de algum documento de identidade utilizado no seu país de residência. Leia também: Como vender um imóvel financiado? Principais dicas!
Um detalhe: se a pessoa interessada for casada, também será necessário abrir um pedido de CPF para o cônjuge.
Após obter o CPF e apresentar o passaporte, comprovante de residência nacional, certidão de nascimento ou casamento e uma conta bancária, também ter o visto permanente no país, e por último, o comprador será submetido a uma avaliação de risco de crédito para a obtenção do financiamento imobiliário no Brasil. Leia também: Financiamento imobiliário: verdades e mitos.
Fizemos uma lista de todos os documentos para te ajudar:
- CPF
- Certidão de Nascimento
- Certidão de Casamento
- Comprovante de renda
- Comprovante de endereço
- Possuir uma conta ativa no Brasil e possua movimentação mensal
- Declaração do Imposto de Renda Anual
Como comprar apartamento no Brasil morando no exterior?
Como já dissemos a resposta é simples: sim! É totalmente possível comprar um apartamento ou um imóvel no Brasil morando no exterior.
E não para por ai: qualquer pessoa que queira fazer uma compra de imóveis no Brasil pode fazer. Ou seja, estrangeiros também podem comprar apartamentos aqui no Brasil se quiserem.
A seguir, explicamos como funciona melhor esse processo.
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Como enviar seus documentos para o Brasil para comprar o apartamento?
De todo o processo para comprar apartamento no Brasil morando no exterior, esta sem dúvida é a mais fácil.
As documentações podem ser enviadas por e-mail e apenas os documentos que foram traduzidos, como citamos no início do texto, precisam ser enviados pelo correio.
Como assinar o contrato de compra e venda do apartamento morando fora do Brasil?
Com o CPF devidamente feito, chega, então, o momento de adquirir o imóvel.
A etapa final para comprar apartamento no Brasil, morando no exterior, pode ser feita por meio de procuração, se não for possível assinar pessoalmente a venda do imóvel.
É preciso ir ao consulado, fazer a procuração, registrar e enviar a original para o banco ou construtora. A pessoa indicada pelo comprador terá plenos poderes para assinar todos os documentos e resolver qualquer problema junto aos bancos e cartórios.
No fim, pensando em todas as etapas, o que você acha sobre comprar apartamentos no Brasil, mesmo morando no exterior?
Para nós, é uma excelente opção, pois os trâmites burocráticos são os mesmos se comparados aos de um residente. Além disso, temos que levar em consideração a valorização das outras moedas em relação ao real.
Então, temos uma burocracia relativamente baixa, temos também a desvalorização do real e, para finalizar, as oportunidades imperdíveis que a Incorporadora e Construtora Paulo Mauro tem para você!
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