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Existem muitas dúvidas na hora de investir em um apartamento, uma das principais é sobre comprar um apartamento na planta ou pronto para morar. As duas opções têm suas vantagens. Além da óbvia, de que o pronto para morar já está pronto, o valor do apartamento na planta tende a ser menor e de mais fácil negociação.
Leia também: Valorização de imóvel na planta.
É melhor comprar apartamento na planta ou pronto para morar?
Antes de qualquer decisão, seja para comprar um apartamento na planta ou pronto para morar, é preciso analisar a sua situação financeira, o quanto você pode e está disposto a pagar pelo imóvel. Procure um corretor de imóveis para te assessorar na escolha. Leia sobre os motivos para comprar um apartamento com um corretor de imóvel no nosso blog também.
Comprar imóvel na planta ou imóvel pronto para morar
Imóveis na planta
Comprar um apartamento na planta pode ser vantajoso por diversos motivos, primeiramente, a forma de pagamento. Existe uma facilidade maior quando se opta por comprar na planta através de financiamentos, seja pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação), SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário) ou o Minha Casa Minha Vida.
Outra vantagem bem importante é a possibilidade de customização, como quebrar paredes, e acabamentos do seu gosto pessoal. Afinal, cada família tem seu estilo de vida e isso demanda um modelo de apartamento específico. Tem quem prefira quartos mais amplos, espaços divididos e diferenciados. Aqui você pode conferir como mobiliar um apartamento pequeno. A opção de customização da planta é feita ainda na fase de execução da construção, o que resulta em economia para o comprador.
A documentação do imóvel na planta é mais fácil, pois não envolve terceiros. Existe uma intenção de compra e venda, e não um contrato. Isso torna o processo muito mais fácil, até mesmo pelo motivo de que todos os documentos existem, não foi perdido ao longo do tempo por um proprietário. Para saber mais confira os documentos para averbação de imóvel.
Apartamentos prontos para morar
Enquanto a compra na planta é feita através da perspectiva de um projeto, pela confiança e pela promessa que foi passada, o apartamento pronto para morar pode ser analisado em cada detalhe construído. Afinal, é possível analisar a fiação, hidráulica, espaço e a iluminação.
Um ponto de atenção é que um apartamento pronto, não há possibilidade de mudança na planta, pois pode ocasionar algum problema de estrutura. Mas, certamente, existe a possibilidade de reforma de apartamento com o auxílio de profissionais da área para deixar o seu apartamento extremamente confortável para você e sua família.
É possível fazer um financiamento na compra de um apartamento pronto também. Analise com a construtora, corretor e o banco as possibilidades. As formas mais comuns são: Sistema Financeiro de Habitação (SFH), Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI), Sistema de Amortização Constante (SAC), Sistema Tabela Price e Sistema de Amortização Crescente (Sacre). Leia também: Verdades e mitos sobre o financiamento imobiliário.
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