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Você sabe o que são empreendimentos corporativos? E o que são empreendimentos comerciais? Pode até não parecer, mas sabia que existem diferenças entre os dois modelos? Então, antes de saber como investir em edifício comercial ou corporativo, saiba qual é a melhor escolha para você começar a sua empresa.
O que são empreendimentos corporativos?
Empreendimentos corporativos, ou corporate, são imóveis construídos para acomodar empresas de médio ou grande porte. Algumas vezes, o edifício chega a ser exclusivo de uma única empresa, devido à complexidade do seu funcionamento, número de colaboradores e a necessidade de instalações confortáveis para uma melhor produtividade de toda a equipe.
Eles costumam ser maiores e proporcionam maior flexibilidade de uso e horário, além de oferecerem layouts diferenciados para acomodar melhor as necessidades do time, o que resulta em uma operação otimizada e rodando plenamente.
Os empreendimentos corporativos ainda se diferenciam em outro aspecto, porque ao invés de locar salas eles podem locar o prédio por completo ou dividir por andares.
Diferença entre empreendimentos comerciais e corporativos
O que são empreendimentos comerciais?
Os empreendimentos comerciais são os mais comuns em nosso dia a dia e, diferente dos corporativos, um imóvel comercial é voltado para profissionais liberais ou empresas de pequeno porte. Exemplos bem comuns disso são: clínicas, consultórios, agências, escritórios e mais.
Além disso, um novo modelo de empreendimento comercial que está em alta é o coworking. Ele é um espaço coletivo onde várias pessoas, e até mesmo empresas, compartilham o mesmo local e infraestrutura. Isso resulta em valores mais baixos e uma arquitetura diferenciada e moderna, sendo bastante procurado por agências e startups devido à flexibilidade, localização e benefícios oferecidos.
Os complexos comerciais levam isso ao extremo. Afinal, são várias torres destinadas para a locação, podendo inclusive apresentar algumas características de empreendimentos corporativos. Mas também são bem visados, afinal sua infraestrutura costuma ser completa, o que facilita o dia a dia de todos os colaboradores.
Como investir em edifício comercial ou corporativo?
Imóveis comerciais ou corporativos sempre são uma excelente forma de investimento, especialmente para quem procura por algo mais seguro e que dificilmente irá se desvalorizar, ou para quem quer diversificar sua carteira de investimentos. Leia também: Descubra as vantagens de investir no mercado imobiliário.
Dependendo da localização e da infraestrutura, um edifício comercial pode ter alta procura e render muito a você. Isso vale também para o caso de você ter um edifício corporativo. Além disso, empresas costumam ser inquilinos mais tranquilos e não gerar tantos problemas, especialmente na área contratual.
Por isso, escolha qual o tempo em que você pretende locar ou revender o seu espaço, afinal é bem mais fácil conseguir um locatário de pequeno ou médio porte do que uma grande empresa disposta a contratar um andar ou empreendimento por completo.
Diferença entre empreendimentos comerciais e corporativos: Saiba como escolher o melhor para você
Então, analise todas as características de cada tipo de empreendimento e defina como você quer iniciar a sua empresa ou investimento. Assim, fica bem mais fácil encontrar o imóvel ideal para o que você precisa naquele momento.
Comercial, corporativo ou até mesmo empreendimentos que mesclam isso com uma área residencial.
Além disso, é importante analisar também localização, taxas como condomínio, e futuros empreendimentos que possam surgir e valorizar a região, como parques, shoppings e mais.
Encontrar o lugar perfeito para investir ou começar o seu negócio próprio não precisa ser uma dor de cabeça. Vá com calma e avalie suas opções.
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