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O número de condomínios não para de crescer em todo o país. Um levantamento feito pela Lello mostrou que, só em São Paulo, já são mais de 21 mil condomínios. Você sabe o que leva os brasileiros a morarem em condomínios?
Neste conteúdo, explicamos as principais vantagens que essa escolha traz, além de outros pontos importantes para você que está pensando em comprar imóvel em condomínio.
Como funciona morar em condomínio?
Morar em condomínio é um pouco diferente de morar em casas e imóveis em ruas públicas. Isso porque existem normas e regras que precisam ser seguidas por todos, porque serão elas que favorecerão o uso coletivo e comum das áreas de lazer do condomínio.
Em primeiro lugar, preste muita atenção à convenção do condomínio para saber quais regras são essas, já que, dependendo do empreendimento, podem variar. Em geral, essas orientações envolvem não fazer barulho a partir de determinado horário, orientações para o uso das áreas comuns – como piscina e academia –, determinação do número e da quantidade de vagas por morador, entre outros pontos.
Além disso, os condomínios são “regidos” pela figura do síndico, que nada mais é que um administrador das finanças e também é quem zela pelo cumprimento das normas e da boa convivência entre todos.
Anualmente ou em períodos menores, são realizadas as assembleias gerais. Nelas, todos os condôminos decidem e votam sobre pontos essenciais para a melhoria do condomínio, como obras, alteração da convenção coletiva, valores pagos mensalmente etc.
A taxa de condomínio pode ser destinada para diferentes finalidades, dependendo da convenção e da decisão dos condôminos. Em alguns casos, nessa taxa podem estar incluídos os valores do gás e da água, por exemplo.
Quais as vantagens de morar em condomínio?
Embora existam regras, morar em condomínio traz vantagens – e é graças a elas que cada vez mais brasileiros têm optado por essa modalidade de moradia. Veja quais são elas.
Segurança
Sem dúvida, a segurança é um dos principais diferenciais de morar em condomínio. Alguns têm portaria 24 horas, cercas elétricas, monitoramento por câmeras, sistemas modernos de controle de entrada e saída de pessoas, ronda interna etc.
Todos esses sistemas de segurança inibem e dificultam a ação de criminosos e o acesso ao condomínio de pessoas desconhecidas, reduzindo as chances de assaltos, furtos e roubos.
Infraestrutura de lazer
Poder contar com diferentes itens de lazer dentro do próprio prédio é um diferencial importante! Muitos deles são academia, piscina(s), área fitness, área verde, playground, salão de festas, churrasqueira(s), quadra(s) poliesportiva(s).
Além do lazer, áreas comuns incentivam a economia. Por que pagar a mensalidade de uma academia, se você poderá usar a do condomínio, que é muito mais privativa e está a alguns passos de casa?
Qualidade de vida
Um condomínio fechado é capaz de oferecer mais qualidade de vida e bem-estar a seus moradores. Os itens de lazer, por exemplo, favorecem a prática de atividade física e o convívio em família.
A segurança traz mais tranquilidade aos moradores, que podem deixar os filhos brincando na área comum com outras crianças do condomínio, sem se preocuparem com a violência.
São vários os pontos que contribuem para melhorar a qualidade de vida dos moradores e ressignificar o conceito de morar bem.
Interação com vizinhos e senso de comunidade
O senso de comunidade se fortalece quando se vive em condomínio. Você acabará tendo muito mais contato com os vizinhos ao usar as áreas comuns e ao participar das assembleias e dos grupos virtuais.
É normal que as crianças façam amizades com as outras do mesmo condomínio e que os pais compartilhem essas amizades, criando vínculos importantes para tornar a convivência mais gostosa e saudável.
Praticidade e tranquilidade
As presenças do síndico, do zelador e dos porteiros trazem muito mais segurança e tranquilidade para o dia a dia, porque sempre terá alguém cuidando e zelando pela área comum.
Você também não precisará se preocupar, por exemplo, em cortar a grama, renovar a pintura e cuidar de todos os detalhes da área comum, pois as melhorias serão feitas por empresas contratadas pelo síndico.
Mais privacidade
Quem mora em imóvel em via pública está acostumado com a situação desagradável de pessoas tocando a campainha para vender itens e pedir ajuda. Em um condomínio isso não acontece.
Você só receberá as visitas de que deseja, pois o porteiro precisa interfonar para avisar que tem alguém desejando falar com você. Ficará a seu critério decidir quem deseja ou não receber e quando.
Economia
A economia vem por várias formas. Apesar de você pagar a taxa mensal, terá acesso a vários benefícios proporcionados por ela. Como mencionado, em alguns condomínios a água e o gás já podem estar incluídos.
Você conseguirá economizar com mensalidades de clubes e academias, pois poderá usufruir dos itens de lazer do próprio condomínio.
Outro ponto que favorece a economia é não ter de se preocupar com a manutenção da área comum. Como as despesas desses serviços são rateadas entre todos os moradores, eles acabam sendo mais baratos do que se você tivesse de contratá-los individualmente, por exemplo.
Viu só quantas vantagens de morar em condomínio? Já está decidido a morar em um? Veja nosso post com dicas para você planejar a compra de um imóvel e transforme seu sonho da casa própria em realidade!
