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São Paulo é uma cidade de muitos contrastes, de bairros considerados bons em cada região, com suas características peculiares. No caso dos investimentos imobiliários, a localização está entre os quesitos mais importantes. Identifica-la é essencial para avaliar as oportunidades disponíveis para retorno do investimento, embora na capital isso seja um desafio.
Cada vez mais os imóveis avançam entre as alternativas seguras de investimento, pois representam um patrimônio sólido com o qual é possível garantir uma boa fonte de renda no médio e longo prazo. Quanto mais privilegiado é o bairro escolhido para fazer negócio, maiores são as chances de obter um melhor retorno.
A pergunta recorrente de quem quer aplicar dinheiro em imóveis é: o que deve ser levado em conta na hora de procurar a melhor região? Todo negociante que se preza sabe que, primeiramente, os melhores locais para investir são os que têm empreendimentos que oferecem um bom custo inicial e um alto potencial de retorno.
Sendo assim, vale considerar aspectos, como o valor médio do IPTU, do metro quadrado para locação, bem como o valor do condomínio. Se o imóvel está próximo a áreas verdes, boa infraestrutura comercial e de educação, vias de acesso, transporte público, mais será valorizado.
A Zona Oeste de São Paulo vem se destacando como uma boa localização para investimentos imobiliários, conhecida por ter bairros de classe média e alta, com bons índices de segurança e de qualidade de vida. A área abriga várias universidades, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Pontifícia Universidade Católica (PUC), que atraem estudantes de todo o país, e vira e mexe oferece boas oportunidades em apartamentos compactos voltados para esse público.
Entre os bairros que merecem destaque para investimentos na região, estão:
Perdizes
O bairro oferece boa infraestrutura e qualidade de vida, e está entre os melhores para se viver na capital paulista. O lugar ganha ainda mais pontos positivos em mobilidade e lazer. Quem mora nos apartamentos de Perdizes tem à disposição o Bourbon Shopping São Paulo, o parque da Água Branca e o Sesc Pompéia, além do Allianz Parque, onde é possível assistir a jogos e shows. Além disso, padarias, restaurantes, farmácias, bancos e supermercados não faltam pelo bairro, que não deixa a desejar também no quesito educação.
Dois lançamentos estão agitando a região: o Raiz by Paulo Mauro foi pensado para a família e dispõe de studios de 25 m²; 4 dormitórios (2 suítes) de 171 m²; 3 suítes de 134 m² e cobertura duplex. Já o Mov Perdizes tem uma pegada mais jovem, com studios de 25 m² a 32 m²; 1 Dormitório de 38 m²; 2 dormitórios (1 suíte) de 58 m² a 78 m². Ambos os lançamentos contam com lazer completo.
Alto de Pinheiros
Tranquilo, agradável e bem arborizado, o lugar foi pensado como um bairro jardim e tem grande variedade de novos empreendimentos modernos. Fica perto da Vila Madalena, tem a estação Cidade Universitária da CPTM, o Shopping e o Parque Villa Lobos, além de fácil acesso a vias importantes da cidade. Algumas ruas concentram os serviços e o comércio, como a Avenida Diógenes Ribeiro de Lima. Já as praças Boaçava e Pôr do Sol são pontos de referência para quem gosta de ficar ao ar livre.
Vila Romana
Um dos bairros mais desejados pelos paulistanos, a Vila Romana faz parte do distrito da Lapa e encanta pela tranquilidade, localização e pela diversificada infraestrutura de comércio, gastronomia e serviços que oferece. O lugar teve como primeiros moradores os imigrantes italianos e seus descendentes. Por isso, suas ruas levam os nomes de imperadores, gladiadores e senadores romanos, como Tito, Crasso, Espártaco, Vespasiano, Camilo, entre outros. O bairro vem passando por forte mudanças, o que tem atraído incorporadoras com projetos de edifícios de médio e alto padrão. Um exemplo, já em fase de construção, é o Marcco, empreendimento que dispõe de apartamentos de 3 ou 4 suítes, com 104m² e 184m². Outro prédio que está sendo erguido na região é o Unicco, que dispõe de unidades de 3 suítes com 151m².
Itaim Bibi
Um dos bairros mais refinados da cidade, o Itaim Bibi, também fica na Zona Oeste e é um ponto estratégico tanto para quem busca imóvel residencial, com restaurantes e bares famosos na proximidade, quanto para a área de negócios, pois conta com avenidas famosas como parte da Faria Lima e com a Juscelino Kubitschek, o principal polo para bancos de investimentos e empresas de tecnologia em São Paulo. O lugar conta ainda com o comércio do Shopping Iguatemi JK e o espaço para lazer do Parque do Povo, um ponto de encontro entre os moradores para passeios e prática de exercícios físicos.
Venha conhecer os empreendimentos da Construtora Paulo Mauro. Acesse: https://www.paulomauro.com.br/
